BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM QUÝ III/2026

Quý III/2026, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì nguồn cung ở mức cao với 31.844 sản phẩm nhà ở mở bán mới, song thanh khoản có dấu hiệu chững lại khi chỉ ghi nhận 12.520 giao dịch, tương ứng tỷ lệ hấp thụ 39,3%. Giá bất động sản neo cao, tâm lý người mua thận trọng và áp lực tài chính đối với doanh nghiệp môi giới tiếp tục là những thách thức đáng chú ý.

Trong bối cảnh đó, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Bất động sản nghỉ dưỡng và công nghiệp xuất hiện những tín hiệu tích cực, trong khi dòng tiền ngày càng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác hiệu quả. Thị trường đang chuyển dịch theo hướng đề cao giá trị thực, với yêu cầu cấp thiết về cân đối cung cầu, cải thiện thanh khoản và phát triển bền vững.