Điều khoản sử dụng

ĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG WEBSITE

Chào mừng Quý vị truy cập website varsvietnam.vn của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).

Việc truy cập, đăng ký tài khoản hoặc sử dụng các chức năng trên Website đồng nghĩa với việc Người sử dụng đã đọc, hiểu và đồng ý tuân thủ Điều khoản này, các chính sách được công bố trên Website và quy định pháp luật có liên quan. Trường hợp pháp luật yêu cầu sự đồng ý riêng, VARS sẽ thực hiện theo quy định.

1. Phạm vi hoạt động

Website cung cấp thông tin và tiện ích liên quan đến hoạt động của VARS và thị trường bất động sản, bao gồm: tin tức do VARS sản xuất; báo cáo, nghiên cứu, dữ liệu thị trường; thông tin hội viên, doanh nghiệp, sàn giao dịch, nhà môi giới, dự án; kết quả đánh giá; sự kiện, đào tạo; tài khoản thành viên; khu vực tương tác cộng đồng và chức năng gửi yêu cầu tư vấn.

Trừ trường hợp có thông báo cụ thể khác, Website không phải sàn giao dịch bất động sản hoặc nền tảng thương mại điện tử; không thực hiện đặt cọc, giữ chỗ, thanh toán hoặc xác lập giao dịch bất động sản trực tuyến.

Việc gửi yêu cầu tư vấn, đăng ký nhận thông tin hoặc để lại thông tin liên hệ không làm phát sinh hợp đồng, nghĩa vụ thanh toán hoặc cam kết giao dịch.

2. Tài khoản và trách nhiệm của Người sử dụng

Người sử dụng có trách nhiệm:

Cung cấp thông tin chính xác, hợp pháp khi đăng ký và sử dụng Website;
Bảo mật tài khoản, mật khẩu và thông tin xác thực;
Chịu trách nhiệm về nội dung do mình cung cấp, đăng tải hoặc chia sẻ;
Tôn trọng quyền sở hữu trí tuệ, quyền riêng tư, dữ liệu cá nhân và quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác;
Tuân thủ pháp luật, Điều khoản này và các quy định được VARS công bố.

Người sử dụng phải kịp thời thông báo cho VARS khi phát hiện tài khoản bị truy cập hoặc sử dụng trái phép.

3. Nội dung và hành vi bị cấm

Người sử dụng không được:

Đăng tải, truyền đưa thông tin vi phạm pháp luật, giả mạo, sai sự thật, xuyên tạc, xúc phạm, vu khống hoặc xâm phạm quyền của tổ chức, cá nhân;
Đăng tải nội dung xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, quyền riêng tư hoặc dữ liệu cá nhân;
Lợi dụng Website để lừa đảo, huy động vốn trái phép, phát tán thông tin sai lệch về giá, pháp lý, quy hoạch, dự án hoặc thị trường bất động sản;
Giả mạo VARS hoặc tổ chức, cá nhân khác;
Lợi dụng Website hoặc chức năng tương tác để thực hiện hoạt động báo chí, quảng cáo, chào bán hàng hóa, dịch vụ trái quy định;
Phát tán mã độc, thư rác hoặc thực hiện hành vi gây mất an toàn hệ thống;
Truy cập trái phép, can thiệp hệ thống hoặc thu thập, sao chép, khai thác dữ liệu trên Website trái phép;
Thực hiện hành vi khác bị pháp luật cấm.

4. Nội dung do Người sử dụng cung cấp

Người sử dụng chỉ được đăng tải nội dung mà mình có quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc được phép sử dụng và chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, chính xác của nội dung đó.

Khi đăng nội dung lên khu vực tương tác của Website, Người sử dụng đồng ý để VARS lưu trữ, hiển thị và thực hiện các xử lý kỹ thuật cần thiết nhằm vận hành Website. Quy định này không làm chuyển quyền sở hữu nội dung sang VARS.

VARS có quyền từ chối đăng, tạm ẩn, gỡ bỏ nội dung; hạn chế chức năng, tạm khóa hoặc chấm dứt tài khoản khi có căn cứ xác định hoặc nghi ngờ hợp lý rằng nội dung hoặc hành vi:

Vi phạm pháp luật hoặc Điều khoản này;
Xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân;
Gây mất an toàn hệ thống;
Không phù hợp với mục đích hoạt động của Website;
Thuộc trường hợp phải xử lý theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với các chức năng mạng xã hội, Người sử dụng đồng thời phải tuân thủ Thỏa thuận cung cấp và sử dụng dịch vụ mạng xã hội của VARS.

5. Quyền sở hữu trí tuệ

Tên gọi, logo, nhận diện thương hiệu, bài viết, báo cáo, nghiên cứu, dữ liệu, biểu đồ, hình ảnh, video, thiết kế và nội dung do VARS xây dựng thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của VARS, trừ khi có thông báo khác.

Người sử dụng được tham khảo và trích dẫn hợp lý với điều kiện:

Ghi rõ nguồn “Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)”;
Không làm sai lệch nội dung;
Không gây hiểu nhầm rằng VARS bảo trợ, xác nhận hoặc khuyến nghị một tổ chức, dự án, sản phẩm hay dịch vụ.

Không được sao chép, tái xuất bản, phân phối, bán lại hoặc khai thác thương mại toàn bộ hoặc phần đáng kể nội dung, dữ liệu của Website khi chưa được chủ thể có quyền cho phép.

6. Thông tin bất động sản và kết quả đánh giá

Thông tin về thị trường, doanh nghiệp, dự án, sàn giao dịch, nhà môi giới và các chủ thể liên quan có thể được VARS nghiên cứu, tổng hợp hoặc tiếp nhận từ các nguồn hợp pháp.

VARS nỗ lực bảo đảm tính chính xác tại thời điểm công bố; tuy nhiên, thông tin pháp lý, quy hoạch, giá cả, tiến độ và thị trường có thể thay đổi theo thời gian.

Các báo cáo, nhận định, chấm điểm, đánh giá hoặc xếp hạng của VARS được xây dựng trên cơ sở dữ liệu, phương pháp và tiêu chí áp dụng tại thời điểm đánh giá, có giá trị thông tin và tham khảo, không thay thế việc kiểm tra pháp lý, thẩm định giá, tư vấn đầu tư hoặc quyết định giao dịch của Người sử dụng.

Việc một tổ chức, cá nhân, dự án hoặc sản phẩm xuất hiện trên Website không mặc nhiên có nghĩa VARS bảo lãnh hoặc cam kết về tính pháp lý, chất lượng, giá trị, khả năng sinh lời hoặc kết quả giao dịch.

7. Dữ liệu cá nhân

VARS có thể thu thập và xử lý dữ liệu cần thiết để quản lý tài khoản, hội viên, tiếp nhận yêu cầu, cung cấp tiện ích, bảo đảm an toàn hệ thống và thực hiện các nghĩa vụ theo quy định pháp luật.

Việc xử lý dữ liệu cá nhân được thực hiện theo pháp luật và Chính sách bảo vệ dữ liệu cá nhân/Chính sách quyền riêng tư được công bố trên Website.

Người sử dụng không nên tự ý công khai mật khẩu, mã xác thực, thông tin tài chính, dữ liệu cá nhân nhạy cảm hoặc thông tin của người khác khi chưa có căn cứ hợp pháp.

8. Giới hạn trách nhiệm

VARS nỗ lực duy trì Website an toàn, ổn định và cung cấp thông tin với mức độ thận trọng hợp lý.

Trong phạm vi pháp luật cho phép, VARS không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh từ:

Việc Người sử dụng sử dụng thông tin không đúng mục đích hoặc không tự kiểm tra thông tin cần thiết;
Quyết định đầu tư, kinh doanh hoặc giao dịch do Người sử dụng tự thực hiện;
Nội dung do Người sử dụng hoặc bên thứ ba cung cấp;
Website, nền tảng hoặc dịch vụ độc lập của bên thứ ba;
Sự cố kỹ thuật, sự kiện bất khả kháng hoặc nguyên nhân ngoài khả năng kiểm soát hợp lý của VARS.

Quy định này không loại trừ trách nhiệm của VARS trong trường hợp pháp luật không cho phép loại trừ hoặc hạn chế trách nhiệm.

9. Xử lý vi phạm, khiếu nại và hiệu lực

VARS có quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để ngăn chặn, gỡ bỏ nội dung vi phạm, hạn chế hoặc chấm dứt quyền sử dụng tài khoản; lưu giữ thông tin cần thiết và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Người sử dụng có quyền gửi phản ánh, khiếu nại về nội dung, tài khoản hoặc hành vi có dấu hiệu vi phạm thông qua các kênh liên hệ được VARS công bố trên Website.

VARS có quyền sửa đổi Điều khoản này để phù hợp với quy định pháp luật và hoạt động của Website. Phiên bản cập nhật được công bố trên Website và ghi rõ thời điểm áp dụng. Trường hợp pháp luật yêu cầu phải có sự đồng ý riêng đối với nội dung thay đổi, VARS thực hiện theo quy định.

Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam. Tranh chấp phát sinh được ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng; nếu không giải quyết được, tranh chấp được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Nếu một phần của Điều khoản bị xác định không có hiệu lực, các nội dung còn lại vẫn tiếp tục được áp dụng.