BẢN TIN THỊ TRƯỜNG BĐS TUẦN 2 - THÁNG 08/2026 | TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN: MỞ ĐÚNG CHỖ, KHÓA ĐÚNG RỦI RO

Bài toán tín dụng bất động sản không đơn thuần là “siết” hay “mở”, mà quan trọng là dòng vốn được đưa vào đâu, phục vụ mục đích gì và đi kèm mức độ rủi ro như thế nào. Việc kiểm soát tín dụng theo cách “cào bằng” có thể làm mất đi động lực phục hồi của những dự án có khả năng triển khai và đáp ứng nhu cầu thực.

Dòng vốn cần được ưu tiên cho các dự án đủ pháp lý, có khả năng hoàn thành, tạo thêm nguồn cung nhà ở và đáp ứng nhu cầu thực; trong khi tín dụng phục vụ đầu cơ hoặc kéo dài các dự án không còn khả năng phục hồi cần được kiểm soát phù hợp. Kinh nghiệm quốc tế cũng cho thấy, hỗ trợ đúng dự án quan trọng hơn việc duy trì mọi doanh nghiệp bằng mọi giá.

Khuyến nghị của VARS IRE: Cần phân tầng tín dụng theo người vay, tài sản và mục đích sử dụng vốn; hoàn thiện dữ liệu, phân loại dự án và đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn để vừa hỗ trợ thị trường, vừa kiểm soát rủi ro hệ thống.

VARS - Hoạt động nổi bật: Kiện toàn Ban Điều hành VARS Thái Bình và kỷ niệm 01 năm thành lập; tiếp tục tổng hợp các kiến nghị từ Hội thảo góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS 2023; chuẩn bị Diễn đàn Bất động sản khu vực phía Nam 2026: “Mở dư địa tăng trưởng mới”.