Bản tin thị trường BĐS Tuần 4, tháng 05/2026 - Cần một cuộc cải cách thể chế cho mô hình nhà ở cho thuê

Việt Nam đô thị hóa nhanh nhưng cấu trúc nhà ở vẫn nghiêng mạnh về mô hình để bán, trong khi nhà ở cho thuê phát triển chậm và thiếu tính chuyên nghiệp. Thị trường cho thuê hiện chủ yếu nhỏ lẻ, tự phát và chưa đáp ứng tốt nhu cầu an cư dài hạn.
Nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng, đặc biệt ở nhóm công nhân, lao động trẻ và người mới lập nghiệp tại các đô thị lớn. Trong khi đó, áp lực giá nhà tăng khiến khả năng sở hữu nhà ở ngày càng khó khăn hơn.
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy nhà ở cho thuê là một trụ cột quan trọng của hệ thống an sinh xã hội. Vai trò dẫn dắt của Nhà nước là yếu tố quyết định để thị trường phát triển bền vững.
Khuyến nghị VARS: Cần xem nhà ở cho thuê là hạ tầng an sinh thiết yếu và sớm hoàn thiện cơ chế hỗ trợ riêng. Đồng thời cần xây dựng khung pháp lý và chính sách ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển dài hạn.

Tài liệu đang cập nhật file...