BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ 6/2023: THỰC TRẠNG SỨC KHỎE THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn suy giảm thanh khoản rõ rệt, với giao dịch ở mức thấp tại hầu hết các phân khúc. Nguồn cung mới hạn chế do vướng mắc pháp lý và tâm lý thận trọng của chủ đầu tư. Nhu cầu mua suy yếu khi người dân và nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, lãi suất còn ở mức cao. Giá bán nhìn chung chưa giảm sâu nhưng đã xuất hiện xu hướng điều chỉnh cục bộ ở một số khu vực. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với áp lực dòng tiền, buộc phải tái cơ cấu hoạt động và chính sách bán hàng. Tổng thể, thị trường đang trong trạng thái “trầm lắng chờ đợi”, kỳ vọng phục hồi khi chính sách tín dụng và pháp lý được cải thiện.