BÁO CÁO VREF 2025: THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM SẴN SÀNG BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo tiếp tục phục hồi và bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Nguồn cung nhà ở tăng khoảng 10%, chủ yếu từ các dự án đã được tháo gỡ pháp lý. Phân khúc căn hộ, đặc biệt là trung – cao cấp, tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu, nhất là nhà ở bình dân. Giá bất động sản duy trì ở mức cao do chi phí đầu vào và vốn tăng. Đà tăng giá có xu hướng chậm lại nhưng vẫn tạo áp lực lên người mua. Thanh khoản tập trung ở các dự án đại đô thị, có hạ tầng đồng bộ. Nhu cầu đầu tư dịch chuyển về vùng ven và các tỉnh có dư địa tăng trưởng. Một số phân khúc như đất nền pháp lý rõ ràng vẫn thu hút dòng tiền. Tổng thể, thị trường kỳ vọng phát triển ổn định và bền vững hơn trong thời gian tới.